及时调查!疫情之下,滨海楼市受影响了吗?

综上所述，疫情之下滨海楼市确实受到了一定影响 ，但影响有限。随着疫情的逐步控制和解除
，滨海楼市有望迅速恢复到正常水平 。

与二手房市场相似，天津新房市场也受到了疫情的显著影响
。由于网签数据存在滞后性 ，近来新房成交量还未完全反映出疫情的影响，但从部分项目售楼处的到访量来看
，影响已经十分明显。调查显示，武清区、北辰区等多个区域的新房项目到访量均大幅下降 。

各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调
。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。因此 ，只要疫情快速消退
，楼市尽快恢复生产秩序 。那么今年的房价会不会受到太大的影响
。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。

疫情影响：疫情对于楼市的影响也不容忽视 。春节后，超过60个城市的售楼部暂停销售或延迟开业时间 ，导致楼市销售情况进一步恶化
。据统计
，今年1月份二手房成交量出现大幅下滑，多个城市在特定时间段内零交易量。未来楼市展望 尽管当前楼市遇冷 ，但未来两三年时间里
，我们仍然应该对房地产的发展态势充满信心 。

政策影响：其中一大消息是房地产金融政策的调整，这可能会对楼市的供需关系造成直接影响
。政策的调整可能会改变购房者的贷款条件 、购房门槛等 ，从而影响他们的购房决策。同时
，政策的变化也可能导致开发商的投资策略和市场定位发生变化 。疫情控制情况影响购房意愿：另一大消息是国内疫情的控制情况
。

没有好消息!“两记重锤 ”天津楼市,二手房成交量降24%,新房到访腰斩...

天津楼市受双重打击，二手房成交量降24% ，新房到访腰斩 自6月11日北京爆发第二波疫情以来，天津楼市遭受了显著影响。这一影响主要体现在二手房成交量的急剧下滑以及新房到访量的大幅下降上 。二手房成交量大幅下滑 据统计
，天津二手房市场中，北漂购房者的占比约为20%。

从天津房价现状来看 ，2025年7月数据显示
，天津房价区域分化显著
、整体有下行压力
。

【好消息】津冀来京人员无需再隔离14天!

〖壹〗、津冀来京人员无需再隔离14天 近日，国家颁布了“来京隔离新政策
” ，明确规定津冀来京人员不再需要隔离14天。这一政策调整基于北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会于2020年4月18日的宣告
，即“京津冀通行不再隔离14天” 。

〖贰〗 、京津冀互认后入京不需要再隔离14天
。具体规定如下：互认健康状态：京津冀健康状态已经宣告互认。不再要求隔离：北京市要求社区村对河北、天津来京人员及从两地返京人员，在健康码状态无异常时 ，不再要求隔离 。正在隔离中的处理：对于正在隔离中的河北
、天津来京及返京人员
，就地解除隔离
。

〖叁〗、相关部门通知，北京市各街道 、社区村需对河北
、天津来京且正在隔离人员及从两地返京人员 ，确认身体健康后迅速解除隔离。对于河北、天津来京人员及从两地返京人员
，在过去14天内无其他省份行程记录的，不再要求隔离 。

〖肆〗 、集中观察期满前 ，统一进行核酸检测，结果为阴性且身体无异常的解除观察
。居家观察的
，之前所有外省区市返京人员，都要按规定居家观察 ，为期14天。根据4月18日政策调整
，在津冀地区连续驻留满14天的来京人员
、本市往返津冀地区的人员，不再实行14天居家观察 。

〖伍〗、不需要 ，唐山现在去北京不需要隔离
。具体说明如下：政策调整：根据北京市相关政策调整
，自特定日期（如4月18日提及的政策调整）起，在津冀地区（包括唐山）连续驻留满14天的来京人员 ，以及本市往返津冀地区的人员
，不再实行14天居家观察。