外地人北京购房新政策

年外地人北京购房新政策如下：基本购房资格社保/个税方面，五环内购房需连续缴纳社保或个税满3年（补缴无效） ，断缴超3个月需重新计算；五环外购房需连续缴纳满2年。婚姻与住房限制上，单身或已婚家庭限购1套
，已有1套住房的，可在五环外再购1套 。

年外地人在北京买房资格如下：基本条件：非京籍家庭购房仍执行“连续5年社保/个税 ”的基本要求 ，需提供连续24个月社保或个税缴纳证明
，且期间补缴不超过3个月。人才新政：部分企业引进的人才可享受专项购房指标
。区域差异：通州副中心 、大兴机场临空区等特定区域，对产业人才实行差异化购房政策。

在北京购房 ，外地人面临一定的限制 。根据相关规定
，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明
。然而 ，对于一位已经70岁的人来说
，情况有所不同。70岁及以上的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税 。

连续纳税满五年：外地人需要在北京连续纳税满五年 ，这是购买普通住宅类别墅的基本前提条件
。限购政策：在满足连续纳税满五年的基础上
，外地人仍然受到北京住宅限购政策的约束，即只能购买一套住宅类别墅。

北京养老金何时补发

〖壹〗、北京养老金在7月会进行补发 。补发时间和相关情况：2025年 ，北京的养老金补发工作一般会在7月15日前完成
。补发的养老金包括当年1月至7月的差额以及当月的养老金，这些都会一起发放到位。也有说法表明
，北京退休人员从7月1日起已经按照新的标准领取养老金，并且补发的金额也已经同步到账 。

〖贰〗
、年北京养老金在7月15号前已经进行了上调补发 ，如果7月15号发现养老金没有上调补发
，可能是由于个别特殊情况
。分析说明：整体情况：根据公开信息，2025年北京养老金的上调补发工作已经按照计划 ，在7月15日前顺利完成。这意味着
，大部分符合条件的退休人员应该已经收到了上调后的养老金以及补发的金额 。

〖叁〗、北京市2025年退休人员补发的养老金已于7月底前发放到位。本次养老金调整涉及的人员范围是2024年12月31日前办理退休手续的340余万名人员
。补发金额从2025年1月起开始计算，调整方式采用定额调整与挂钩调整相结合。其中 ，定额调整为每人每月增加18元
，挂钩调整则包含与缴费年限 、养老金水平挂钩 。

〖肆〗
、补发时间：养老金补发从2025年1月开始，特别是对于2024年新退休人员 ，补发金额将根据新的计发基数进行核算
，预计补发金额将在2025年7月份到账，但具体时间可能因地区差异而有所不同
。补发对象：主要涉及2023年1月后退休且未按新基数核算的人员。补发时段为退休次月至基数公布月 ，最长可达18个月 。

2025年北京养老金调整方案何时公布

北京市2025年退休金调整方案于2025年7月公布，全国统一于7月15日公布
，北京同步落地
。以下是此次调整的相关信息：调整方案核心内容定额调整：每人每月增加30元，体现公平性。挂钩调整：缴费年限每满1年每月增加4元；按本人上年末基本养老金的0.2%增加 ，月养老金低于6813元者额外增加30元
，高于此标准者增加15元 。

年北京养老金调整采用定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的方式，自1月1日起生效 ，7月15日起发放
，1 - 6月差额一次性补发
。定额调整：每人每月统一增加40元，体现公平原则 ，所有退休人员都能享受此项调整。挂钩调整：缴费年限挂钩：缴费年限（含视同缴费年限）每满1年
，每月增加2元 。

补发安排调整从2025年1月1日起执行，7月15日方案公布后 ，15个工作日内完成测算
，7月底前完成1 - 6月差额补发
。政策亮点方案通过“分档定额+比例挂钩”平衡高低收入差距，低收入群体实际增幅高于平均水平。依托全国统筹调剂金池 ，确保资金按时足额发放，惠及北京超300万退休人员 。